Ставка капитализации логопарков выросла до 11-13%
В 2025 году объем инвестиций из-за высокой стоимости заемного финансирования снизится до 550-600 млрд руб. В 2024 году ставка капитализации в сегменте логопарков, включая объекты в Подмосковье, выросла на 0,5 п. п., до 11,25%, подсчитали аналитики Commonwealth Partnership (CMWP). В 2023 году В 2023 году показатель, напротив, снижался. IBC Real Estate дает примерно такую же оценку. По их данным, доходность складской недвижимости в отчетном периоде увеличилась на 0,25 п. п., до 11,25-13%. Nikoliers оценивают рост ставки капитализации до 11-12,5%.
Источник: https://t.me/r_d_s_group
В 2025 году объем инвестиций из-за высокой стоимости заемного финансирования снизится до 550-600 млрд руб. В 2024 году ставка капитализации в сегменте логопарков, включая объекты в Подмосковье, выросла на 0,5 п. п., до 11,25%, подсчитали аналитики Commonwealth Partnership (CMWP). В 2023 году В 2023 году показатель, напротив, снижался. IBC Real Estate дает примерно такую же оценку. По их данным, доходность складской недвижимости в отчетном периоде увеличилась на 0,25 п. п., до 11,25-13%. Nikoliers оценивают рост ставки капитализации до 11-12,5%.
Источник: https://t.me/r_d_s_group